Nosso homem do Japão Ekaterina Kobzar autodenomina-se um “estudioso japonês com 100 anos de experiência” e atende pelo apelido @katrin_japan mantém um blog popular no Instagram “sobre sua moral”. Nós do site decidimos descobrir se tudo no setor imobiliário é tão incrível quanto a cultura japonesa do dia a dia em geral, e conversamos com Katya sobre moradia, corretores de imóveis, vizinhos e hipotecas. A edição de hoje é sobre o sonho número 1 de qualquer japonês, o envelhecimento prematuro de moradias típicas e o cobiçado barulho dos trens do lado de fora da janela.

Sobre o começo

Morei duas vezes no Japão: primeiro por seis meses em Osaka, depois por um ano em Tóquio. Na minha primeira viagem, hospedagemo instituto me proporcionoue na segunda vez eu mesmo procurei por ele. Na época, eu estava concluindo minha pós-graduação e realizando pesquisas sobre cerâmica japonesa antiga. A Universidade de Tóquio também achou este tópico interessante. Então consegui um contrato de trabalho por um ano. Direi desde já que tive sorte em encontrar moradia. Mas só apreciei isso mais tarde.

Sobre tamanhos

Mesmo antes de a busca começar, eu entendi que as condições seriam modestas - grandes apartamentos no Japão custavam quantias de dinheiro separadas e absolutamente insanas, com as quais eu não podia contar. E no geral, minha experiência passada de morar no Japão mostrou que tudo lá é muito compacto - seja eu morando em um hotel ou vindo visitar alguém. Na Rússia, estamos habituados a uma escala maior, embora a maioria de nós venha da União Soviética, com os seus edifícios de apartamentos da era Khrushchev e as suas pequenas cozinhas. Parece que nada pode surpreender um russo. Mas não, o Japão está quebrando recordes. Tudo ali é tão miniatura que até o edifício Khrushchev parece um palácio.

Apartamento de Catherine em Tóquio. Foto do arquivo pessoal

Sobre o sonho japonês e o valor da terra

Ter casa própria é o sonho número 1 de todo japonês. E não um apartamento, mas uma casa. Há muito poucas terras habitáveis ​​no Japão; 70% do território consiste em montanhas. Portanto, todo japonês sonha em comprar um terreno que custa um dinheiro absolutamente ridículo e construir uma casa nele.

O importante é que o que importa é o terreno e não a casa. As habitações padrão comuns são projetadas para durar apenas 25 a 30 anos. Então é demolido. Qualquer casa, mesmo aquelas construídas levando em consideração a frequência dos terremotos, em algum momento torna-se perigosa. E, muito provavelmente, tudo ficará em ruínas durante a sua vida. É claro que nem todas as casas são demolidas. Alguns podem durar de 40 a 50 anos. Mas, via de regra, essas moradias já estão em péssimas condições e poucas pessoas gostariam de morar lá. Por isso, quando você procura um apartamento para alugar, um dos principais critérios de seleção é o ano de construção ou reforma.

Sobre encontrar moradia

No início, eu queria encontrar moradia remotamente, na Rússia, mas isso acabou não sendo realista. Essa é a peculiaridade do Japão - ninguém decide nada à distância: nem mostra o apartamento, nem fecha acordo, nem conversa. Decidi então que ficaria num hotel e começaria a procurar no local, mas os meus futuros colegas aconselharam-me a primeiro alugar uma casa perto da universidade, e só depois, se necessário, procurar nova opção. Eu fiz.

Vista da área de Roppongi da Torre de Tóquio. Foto: Chris73 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

Deixe-me salientar desde já que a habitação universitária não é um dormitório, mas um apartamento completo. As universidades no Japão tendem a ser organizações muito ricas e têm casas próprias. Eles são proprietários de todos os edifícios e, acima de tudo, alugam instalações. Muitas universidades alugam apartamentos apenas para seus funcionários, podendo haver lista de espera para moradia, mas meu pedido foi aprovado. Convenientemente, com esta opção de aluguer não existe contrato. Você pode viver um mês e depois dizer: “Desculpe, pessoal, estou indo embora”. Ninguém limita os termos do inquilino e não cobra multas por violá-los.

Quando me mudei para este apartamento, decidi que com o tempo encontraria uma opção mais barata. Minha universidade ficava no centro de Tóquio e possuía um prédio também no centro, e ali o metro quadrado custava tanto quanto um avião. O edifício não era novo, mas foi renovado há cerca de dez anos. Mas ainda havia muitas desvantagens. Por exemplo, o perfil das janelas panorâmicas, que os japoneses tanto amam, não era de plástico, mas de metal. Eles chacoalhavam muito durante os tufões e criavam correntes de ar, mas em um apartamento japonês um bom isolamento térmico e janelas voltadas para o sul são importantes, caso contrário, aparecerá mofo na casa.

Sobre opções de aluguel

No Japão, existem duas opções de aluguel: ou você aluga um apartamento ou uma casa, ou um sherhouse. Na verdade, Sherhouse está nos tempos soviéticos. Apenas o seu quarto é para uso pessoal, e o banheiro, o lavabo e a cozinha são compartilhados. Existem vários banheiros e chuveiros, divididos em masculinos e femininos, e há uma cozinha. É estabelecido um cronograma de limpeza para áreas comuns.

Sherehouse é uma opção muito comum. É frequentemente usado por estrangeiros, porque alugar uma casa no Japão para um estrangeiro é difícil - os proprietários não concordam. Eles podem ser entendidos: nem todo mundo conhece e quer seguir as regras japonesas. Por exemplo, você não pode fazer barulho; é basicamente inaceitável. E se os russos conseguem comportar-se com calma, então é pouco provável que os egípcios ou os chineses o façam. Você não pode cozinhar alimentos que cheirem por toda a casa. Você não pode ter animais ou fumar. Cada casa à sua maneira limita a liberdade e protege o conforto dos demais moradores.

Sobre o primeiro pagamento

Alugar um apartamento no Japão é caro. O inquilino paga de imediato, no primeiro e último mês de residência, uma caução igual ao custo da tarifa mensal, o mesmo valor da comissão de agência e a chamada"reikin" . Reikin agradece ao proprietário por ser condescendente com você e alugar sua casa para você, no valor de uma mensalidade. Este é um presente e, claro, não é devolvido. Se você contar tudo junto, o resultado final será uma soma redonda. Digamos que se um apartamento custa 80 mil rublos por mês, você precisa pagar 5 vezes 80 - nem todo mundo tem quase meio milhão de rublos para investir em imóveis alugados. Mesmo para os padrões e salários japoneses, isso é muito caro. Eles estão tentando se afastar gradualmente desse esquema no Japão - os japoneses entendem que o sistema atual é extremamente caro. Agora, por exemplo, eles podem recusar o reikin, mas todos os outros pagamentos ainda permanecem.

Sobre o prazo do contrato e penalidades

Uma característica japonesa favorita é um contrato de arrendamento por pelo menos dois anos. Se você planeja morar menos aqui, eles não farão um acordo com você, ponto final. Faça o que quiser, viva onde quiser - ninguém se importa. E se você se mudar antes do previsto, pode exigir multa de uma ou duas taxas de aluguel. O depósito, claro, também não será devolvido. É por isso que muitos estrangeiros tentam viver em sherhouses. Claro, não está claro qual vizinho estará atrás do muro, mas pelo menos você está livre da escravidão do contrato e do pagamento de somas cósmicas.

Sobre a ligação ferroviária

Como resultado, não mudei de moradia. Calculei minhas despesas, avaliei a situação com o contrato (não tinha certeza se iria renová-lo para o próximo ano), e também com um estrangeiro - no geral, decidi que tudo isso não fazia sentido e fiquei em o mesmo lugar.

Sobre o preço do aluguel

O preço do aluguel é influenciado por vários fatores: ano de construção ou reforma, proximidade do centro e da estação, desenvolvimento da infraestrutura, área do apartamento. Como resultado, existe uma ampla gama de preços. Eu morava em uma área bastante grande para os padrões japoneses - 25 metros quadrados. Ele estava localizado no coração de Tóquio, perto da área de Shibuya - uma das maiores estações de transferência. Em geral, a localização é simplesmente excelente. E por tudo paguei quase 50 mil rublos por mês. Aproximadamente o mesmo apartamento nos subúrbios, a cerca de duas horas de carro do centro, pode custar de 35 a 40 mil. Se considerarmos apartamentos normais com quartos separados e cozinha, o preço começa facilmente em 70 mil rublos para um apartamento de um quarto.

Sobre agentes imobiliários

Nesses lugares todos se conhecem. Provavelmente foi assim que aconteceu historicamente: o Japão é um país pequeno; para sobreviver, você precisa ser amigo de seus vizinhos. Bem, acrescente as realidades modernas: tufões, terremotos, evacuações em massa - para entender que ninguém permaneceu em casa. E se alguém não conseguisse sair porque a porta estava emperrada? A comunicação é muito importante, mas isso não significa que os vizinhos vão meter o nariz nos seus assuntos e dar conselhos não solicitados.

Sobre hipoteca

No Japão, quase todas as moradias são adquiridas com hipoteca. É quase impossível economizar dinheiro e comprar uma casa ou apartamento mesmo durante toda a vida. Mas a taxa de hipoteca aqui é muito boa. Durante muito tempo foi de 1%, depois - 1,5%, agora - 2% ao ano.

Mas há uma peculiaridade: se a pessoa não consegue mais pagar a hipoteca, se ocorreu um colapso e o seguro não cobre mais nada (e tudo, claro, está segurado), o banco fica com o apartamento para si - sem quaisquer concessões . Se você paga há 29 anos, falta um ano e não pode pagar mais, o apartamento será retirado.

Sobre edifícios altos e o setor privado

Isto é o que me surpreende: apesar de os terrenos serem muito caros, há poucos edifícios altos no Japão, principalmente no sector privado. Talvez isso também afete o alto custo dos terrenos. A casa onde morei tinha sete andares, é considerada muito alta, geralmente não constroem mais de cinco andares. Havia mais duas casas assim perto de mim, todo o resto era empreendimento privado, e isso ficava quase no centro de Tóquio.

É claro que os edifícios baixos são impulsionados principalmente pela atividade sísmica. Por muito tempo não foram construídos edifícios altos ali. Agora a tecnologia torna possível construir arranha-céus - sim, é caro, mas os arranha-céus estão no centro de Tóquio, nada caiu. Acho que também é uma questão de consciência nacional: todo japonês quer um domínio . E deixe-os ficar de parede a parede, e não há pátios. E se tiver um metro quadrado de terreno ao lado já é felicidade, só um grande jardim. Você dificilmente pode contar com mais.

Vista da área de Shinjuku de cima. Foto: Kronks / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

Quanto aos arranha-céus de Tóquio, não são edifícios residenciais, são centros de negócios. Se você olhar Tóquio de cima, verá que esses edifícios são poucos e distantes entre si e estão concentrados em bairros comerciais e empresariais (Shinjuku, Ginza). A tecnologia permite construir edifícios tão altos, mas são muito, muito caros. Para o segmento residencial são injustificados, mas para atividades comerciais - sim, já que, novamente, o terreno é muito caro e num bairro comercial a única opção é construir um prédio para cima. Mas como prédios residenciaisÉ claro que estes edifícios altos não estão a ser demolidos. Ninguém demolirá edifícios de bilhões de dólares construídos há 20 anos.

Sobre terremotos

Terremotos acontecem o tempo todo, até 10 mil por ano, mas a maioria deles são muito pequenos. As pessoas, via de regra, não os notam. Terremotos de magnitude 1-2 não são sentidos, embora ocorram a cada 4 horas. Terremotos maiores – 3-5 pontos – são, obviamente, mais perceptíveis. E quanto mais alto o apartamento, mais forte ele é sentido. Aconteceu que a louça caiu no meu 7º andar e os vizinhos do 1º nem sabiam que havia um terremoto.

Também existem tufões. Gostam de vir no verão, no outono acontecem muitas vezes: rajadas de vento, chuva forte, todos os transportes param e as pessoas não saem de casa.

Se é possível se acostumar com isso é uma questão difícil. Por um lado, com o tempo a pessoa se acostuma com tudo. Por outro lado, os instintos entram em ação, uma espécie de medo primordial, e você não sabe: vai parar agora ou vai ficar mais forte? Então o que fazer? Para onde correr? Devo correr? Você sobreviverá? Haverá água? É impossível se acostumar com isso.

Incêndio na área de Odaiba após o terremoto de 2011 na região de Tohoku. Foto: Hikosaemon / Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

Sobre prontidão

Instruções sobre o que fazer durante emergências são exigidas várias vezes por ano em todas as escolas, universidades, empresas e áreas residenciais. Cada casa possui um kit: capacete, lanterna e outros itens essenciais. Alguém armazena um abastecimento de água, porque durante um forte terremoto o abastecimento de água é interrompido e a população está preparada para isso. Passei por esse tipo de instrução duas vezes, mas quando aconteceu o terremoto, a primeira coisa que fiz foi correr horrorizado para olhar pela janela. Não sei o que perdi ali, mas é estritamente proibido aproximar-se da janela - o vidro pode estourar. O cérebro simplesmente desligou, todo o treinamento foi esquecido. Provavelmente, para não entrar em pânico e manter seus instintos sob controle, você precisa entrar nessas situações com frequência.

Sobre chinelos no banheiro

As casas japonesas têm chinelos separados. Você anda pela casa usando uma, e antes de ir ao banheiro você tira e coloca outras de “banheiro”. Ao mesmo tempo, é muito importante virá-los com os calcanhares voltados para a saída, para que quem vai ao banheiro depois de você possa calçá-los com conforto.

O que me surpreende, mas não confunde em nada os japoneses, é que esses chinelos são sempre compartilhados. E essa cultura não é só do lar japonês (não importa quantas pessoas vivam na família), mas também dos locais públicos. Cheguei a uma academia onde 200 pessoas treinavam, e quando você vai ao banheiro você tira o tênis e calça chinelos que mil pessoas já usaram antes de você.

Chinelos especiais em banheiro público. Foto: Jorge Láscar/Flickr (CC BY 2.0)

Com o que isso está relacionado? Provavelmente com “kami-sama” – o espírito dos banheiros. Aparentemente, ele precisa que as pessoas usem certos chinelos para ir ao banheiro. Muitos japoneses acreditam que o banheiro tem uma atmosfera própria, por isso a cor do tapete deve combinar com a cor dos chinelos. Se você andar com chinelos verdes em um tapete rosa - é isso, há um desequilíbrio universal. Os japoneses são muito engraçados sobre isso.

Sobre o “apartamento comunitário”

No Japão é muito caro, se estiver disponível, claro. No meu apartamento, por exemplo, não tinha gás, funcionava absolutamente tudo a luz: ar condicionado, fogão, aquecimento de água.

Para habitação e serviços comunitários, eu tinha um preço fixo - 15.000 ienes (cerca de 8.000 rublos) para tudo, desde que não ultrapassasse certos parâmetros do mês. É preciso dizer que o valor desse misterioso parâmetro e onde procurá-lo não estava especificado no contrato. Mas nunca ultrapassei o limite.

Sobre o pagamento de habitação e serviços comunitários

As informações dos medidores são enviadas diretamente para a empresa fornecedora de recursos, que emite uma fatura. Para muitos japoneses, o pagamento de habitação e serviços comunitários está vinculado a cartões bancários e o valor acumulado é debitado automaticamente da conta bancária. Faça leituras, vá aos bancos, pague alguma coisa - nada é necessário. Devo dizer que para os japoneses tudo está vinculado a contas. Por exemplo, você não pode obter um cartão SIM sem vinculá-lo a uma conta bancária – é simplesmente impossível que não funcione. E o dinheiro é debitado automaticamente, quer você queira ou não.

Utensílios de cozinha no apartamento de Catherine. Foto do arquivo pessoal.

Sobre aquecimento

O aquecimento no Japão é um tema muito delicado para mim. O que adoro na Rússia é o aquecimento, e um dos factores pelos quais decidi não renovar o contrato e regressar à Rússia no final do Outono foi este: estava com muito frio. No Japão, o aquecimento não existe como tipo, como classe. As casas são “aquecidas” por aparelhos de ar condicionado que fornecem aquecimento. Mas antes de tudo, é caro. O ar condicionado consome uma quantidade absurda de energia, você não vai usá-lo o tempo todo, senão vai à falência. Em segundo lugar, o ar condicionado apenas aquece o ar. Não aquece as paredes, o chão ou a cama com seus lençóis mortalmente frios. E assim que você desliga o ar condicionado, o ar esfria literalmente em questão de minutos. Por isso, os japoneses se vestem calorosamente em casa (3-4 suéteres, pele sintética), usam almofadas térmicas de água, lençóis elétricos e cobertores, que consomem menos energia elétrica que o ar condicionado. Anteriormente, ainda eram usados ​​aquecedores a carvão chamados “kotatsu”. Ele é colocado embaixo da mesa, a mesa é coberta com uma manta, você coloca os pés embaixo da manta, e assim esse pequeno espaço é aquecido.

Ar condicionado aquecendo o apartamento. Foto do arquivo pessoal de Ekaterina

O problema é que os aparelhos de ar condicionado secam demais o ar. A tosse aparece imediatamente, a mucosa do nariz e dos olhos resseca - tudo isso é muito desagradável e é preciso comprar mais. Mas você também não pode exagerar, caso contrário, o mofo crescerá - no Japão em geral alta umidade, e você precisa ventilar constantemente o ambiente, mas isso não ajuda em nada a aquecê-lo quando é inverno lá fora.

Você vai a algum lugar em uma viagem de dois dias e depois volta para casa em Tóquio - e é como estar em uma masmorra: está tão frio quanto lá fora, talvez 1-2 graus mais alto. Em geral, uma história muito triste.

Sobre as qualidades de um típico japonês

A primeira qualidade principal é sempre se preocupar mais com os outros do que com você mesmo. Todo o Japão é construído sobre isso: o principal é deixar os outros confortáveis, não eu.

A segunda qualidade é a adesão à hierarquia, que se manifesta tanto na escola como no trabalho, geralmente baseada na idade e no estatuto. Na Rússia, você pode imaginar uma discussão com seu chefe. Se você sabe o que seria melhor feito de maneira diferente, você tem uma palavra a dizer. Mas no Japão - não, isso é completamente impossível, mesmo que o chefe leve o carro direto para um poste.

E a terceira é a submissão às regras, o cumprimento total delas e a incapacidade de agir fora dos limites. Se ocorrer uma emergência, os japoneses ficam perdidos e não sabem o que fazer. Eles simplesmente não têm a função no cérebro de seguir um cenário fora do padrão.

Sobre mentalidade

Um japonês nunca compreenderá a criatividade e a liberdade de pensamento de um russo. Isso é absolutamente inacessível aos japoneses. Mas não temos a emoção de ter tudo decidido por você, arrumado nas prateleiras, e você não precisa inventar nada. Basta fazer o que eles dizem, como está escrito. Esta é uma lacuna intransponível entre nós.

Preparado por Yulia Isaeva

Acontece que há uma abundância de apartamentos obsoletos não apenas na Rússia, mas também no Japão avançado. A dupla Bakoko modernizou espirituosamente o análogo japonês de “Khrushcheba”.

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Na figura:

A designer japonesa da Bakoko, Kayoko Otsuki, descreveu a essência do design nacional como “manter as coisas limpas”. Os japoneses são pessoas extremamente reservadas, que não gostam de ostentação e não gostam de exibir a vida. Para eles bom design caracterizado pela simplicidade extrema, senão exagerada, e pelo enchimento e acabamento de alta qualidade sempre em primeiro lugar. Esta abordagem tornou-se o ponto de partida na criação do interior.

Informações sobre o objeto:
Local: Matsudo, Japão
Ano: 2009
Metragem: 37 m² eu
Arquitetos: BAKOKO
Alastair Townsend e Kayoko Ohtsuki
Foto de : BAKOKO

Na foto: BAKOKO, arquitetos

A jovem dupla anglo-japonesa Bakoko surgiu com uma opção bonita, simples e concisa para transformar um apartamento do tipo “man-shi-yon”: pequenos apartamentos residenciais em prédios de vários apartamentos. casas de painel, que apareceu em abundância nos anos do pós-guerra. Em todo o Japão acredita-se que esta habitação está visivelmente desatualizada, no entanto, não há pressa em atualizá-la: aqui preferem demolir a antiga e construir uma nova estrutura mais resistente a terremotos, dando vida a designs interessantes de pequenos apartamentos . Uma opção bem-sucedida para reconstruir um apartamento “man-shi-yon” para o Japão é a mesma revelação que nossa opção para reconstruir convenientemente um apartamento em um “Khrushchev”: todo mundo sonha, mas para a maioria parece quase impossível de implementar - é realmente possível fazer algo com moradias que estão desatualizadas em todos os aspectos? Como mostra a prática de Bakoko, não se deve desistir: nas mãos de jovens designers, um antigo apartamento se transformou em um estúdio compacto, mas 100% moderno.

Vista do apartamento “antes”. A peculiaridade dos apartamentos deste tipo é a combinação das tradições interiores japonesas (quase total ausência de móveis e paredes interiores, que aqui são substituídas por divisórias deslizantes fusuma) com um ambiente totalmente europeu na cozinha.

A principal coisa que os arquitetos fizeram foi abandonar as divisórias que dividiam o apartamento. Agora é pequeno, e divisórias brancas como a neve estão localizadas ao longo das paredes, como portas de guarda-roupa, e cobrem tudo o que é desnecessário do ponto de vista de um lacônico interior japonês: desde um camarim completo e um grande espelho o todo altura da sala para um mini-escritório.

A cozinha de aparência europeia é separada do resto do estúdio por um balcão de bar, acima do qual os designers colocaram pitorescos copos-de-leite brancos. Além disso, a divisão em zonas é enfatizada por um feixe saliente iluminado (aqui tecnologicamente necessário).

A cozinha é funcional ao estilo europeu e contida ao estilo japonês. Os armários chegam até ao teto, pelo que não é desperdiçado um único centímetro de espaço valioso nesta parte do apartamento.

Quase o único detalhe de acabamento brilhante e, portanto, muito atraente: o nicho vermelho onde está localizado o desktop. Cadeiras são movidas em sua direção a partir do balcão do bar.

Ao lado do nicho há um enorme espelho que ocupa toda a altura da sala. Aqui você pode ver como se reflete nele a parte do estúdio coberta com tatame.

O apartamento preservou soluções interiores tradicionais. O novo tatame designou um espaço multifuncional para relaxamento, contemplação e até alimentação tradicional durante o dia (para isso é utilizada uma mesa baixa).

Além disso, esta parte do estúdio também desempenha o papel de quarto: aqui é colocado um tradicional colchão futon, que é enrolado para o dia e guardado em um amplo armário embutido atrás do tatame.

As portas do banheiro e do banheiro não se destacam na superfície branca da parede.

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O layout inicial às vezes é tão malsucedido que o arquiteto precisa mostrar notável engenhosidade para que ninguém se lembre das proporções malsucedidas e da escala modesta.

Quem poderia imaginar que quase sem alterar o layout, esta casa de três cômodos de Khrushchev pareceria tão espaçosa que qualquer habitante de um “apartamento grande” ficaria com ciúmes.

O autor escreve: Muitas pessoas interessadas no Japão perguntam frequentemente – como vivem os japoneses? No sentido de que como está tudo organizado no seu dia a dia? Os próprios habitantes da terra do sol nascente não convidam frequentemente pessoas para os visitar (quando comparados com a Rússia, por exemplo) e pode haver várias razões para isso. Pessoalmente, parece-me que o principal motivo é provavelmente o constrangimento - não querem mostrar o seu quotidiano, as condições de vida não são as mesmas e, em geral, isto é invulgar para a maioria...
Alguns dos meus amigos de Osaka (um jovem casal) não têm nenhum problema especial com isso, e pude visitar o apartamento deles e tirar algumas fotos. Já vou avisando - você não deve esperar nenhum valor artístico das fotos, são apenas interiores de casas comuns, dos quais você pode ter mais ou menos uma ideia da casa.

1. Então, encontre-me - à esquerda está Kimura-san e à direita está sua esposa, Eri-chan, convidando você para entrar na casa deles2. Mas vamos começar pela própria entrada. O carro deles está estacionado do lado de fora – um pequeno Daihatsu.
3. Claro que eles têm uma vaga de estacionamento interna embaixo da casa, mas quando vão para a cidade por um curto período, deixam o carro na saída de emergência. 4. O edifício não tem muitos andares, mas, ao contrário de muitos outros edifícios novos em Osaka, a maioria dos apartamentos são apartamentos de vários tamanhos. 5. Esta é uma saída de emergência. O vídeo porteiro também está aqui.
6. Existem caixas de correio perto da saída de emergência e até uma máquina de venda automática de bebidas.
7. E essas caixas brancas são uma espécie de cofre para guardar encomendas e encomendas não entregues. Eles estão instalados em todas as casas novas. Como esse sistema funciona? Por exemplo, moro no apartamento número 601 e devo receber um pacote através do serviço de correio Black Cat. Saí de casa para ir à loja e nesse momento chegou o mensageiro. Ele ligou algumas vezes para o interfone, percebeu que eu não estava e do lado de fora da casa poderia colocar o pacote em um dos compartimentos livres deste cofre. Ao colocar o pacote na caixa, ele disca o número do meu apartamento, 601, e depois me escreve um aviso: “Fulano de tal, cheguei e não te encontrei em casa, coloquei o pacote na caixa número 1”. Volto para casa, leio o aviso, vou até esta máquina, coloco a chave do meu computador na entrada - o computador vê que a chave é do apartamento número 601 e abre para mim uma caixa na qual há um pacote destinado ao apartamento 601.
8. Vamos em frente... Este é o interior do salão principal, onde fica a entrada principal do edifício. Aqui você pode sentar-se no ar condicionado fresco (ou quente, dependendo da estação) enquanto espera pelos amigos
9. Decorações simples.
10. Vídeo porteiro da entrada principal, maior.
11. Nos primeiros andares dos prédios próximos ao elevador há um display mostrando uma foto da cabine. Bem, por uma questão de segurança.
12. Aliás, a imagem é de boa qualidade

13. O elevador em si é confortável, as placas estão acesas língua Inglesa mesmo presente)) Indica a próxima parada
14. Algumas janelas de muitos apartamentos dão para uma varanda comum. Claro, eles são fechados com venezianas de ferro especiais, mas isso não acrescenta conforto..... Meus amigos tiveram sorte - todas as janelas estão voltadas para as paredes externas da casa.
15. É assim que se parece a entrada do apartamento - uma luminária com um número, uma luminária embaixo para iluminar o chão no escuro, um interfone. À esquerda há uma alça especial para pendurar um guarda-chuva ou bolsa enquanto você abre a porta. A porta em si é feita de metal, embora não seja tão pesada e durável como a que temos na Rússia. 16. Finalmente chegamos ao apartamento))) Vou tentar explicar o layout, como vai ficar. À direita você pode ver a soleira branca onde todos deixam os sapatos - esta é a entrada. Estou parado no corredor que leva ao resto do apartamento. No corredor também há um armário logo à frente. 17. Agora girei 180 graus e o corredor está atrás de mim. À esquerda fica a entrada de uma pequena sala, logo à frente fica a entrada do banheiro. 18. Abra a porta à esquerda e olhe para dentro. Uma pequena sala, uma escrivaninha, uma TV, um futon (dormem no chão)... À esquerda (não visível) há um grande armário. As lâmpadas são todas LED, de grande diâmetro. Preste atenção na tomada sob o teto - os construtores forneceram tomadas elétricas e de TV até lá. 19. Agora olhamos para a porta que estava logo à nossa frente. Aqui, como você pode ver, há um banheiro. Nunca vi banheiros combinados com banheiros em nenhum lugar do Japão (exceto hotéis). Tudo está sempre separado e às vezes nem está ao lado. Mais um ponto - por padrão, todas as novas casas são equipadas com banheiros controlados - um controle remoto com botões à esquerda. 20. Após a foto número 17, o corredor vira à direita. Existem três portas aqui. A porta da esquerda é a porta do banheiro (sua primeira parte). A porta leva diretamente para a sala e cozinha. A porta à direita é outra pequena sala. Vamos dar uma olhada primeiro. 21. Outra sala. É verdade que serve de depósito para todo tipo de lixo. 22. Agora vamos direto pela porta da foto 20, que dá acesso à sala e cozinha. Imediatamente na parede esquerda atrás da porta há uma espécie de painel de controle para quase tudo no apartamento) Brincadeira)) À esquerda há interruptores de luz em todos os quartos, no meio há um painel de controle de gás e água quente no banheiro, interfone à direita.
23. Vamos em frente. Do lado esquerdo fica a cozinha, onde a dona de casa prepara um almoço simples)) A cozinha tem acesso a uma pequena varanda. Uma geladeira grande lado a lado, um exaustor acima do fogão... não há muitos armários para guardar utensílios - é por isso que há uma panela saudável à vista. Atrás da geladeira há outra porta que dá acesso ao banheiro. Ou seja, na verdade existem duas portas no banheiro - uma do corredor (foto número 20) e a segunda da cozinha.
24. Porta para varanda da cozinha.
25. Agora vamos dar uma olhada no banheiro (tirado da porta da cozinha). Pia grande, armários espelhados para armazenamento de produtos cosméticos.À esquerda, na parede, há um painel de controle auxiliar do banheiro - a partir daqui você pode controlar as funções de secadora, sauna ou ar condicionado. A porta direta para o banheiro é refletida no espelho. 26. Olhamos para a esquerda - aqui está instalada uma máquina de lavar (num palete especial, claro) e um pouco à direita avista-se a porta do hall. 27. E este é o banheiro. Com janela, beleza. Preste atenção no chuveiro e no chão - no Japão, as pessoas costumam tomar banho não no banheiro em si, mas em pé (ou sentados) aqui, neste plástico áspero. Claro, tem água ralo (uma pequena escotilha embaixo da banheira). No espelho você pode ver o reflexo de mais dois painéis de controle - um para o banheiro, o segundo para outras funções (sauna, etc.) 28. Voltamos para a sala. Se você olhar novamente a foto número 23, da cozinha, logo atrás de mim encontrei outra porta - essa era a entrada do quarto principal. Não entrei, os donos eram muito tímidos, então aluguei na porta)) O quarto é grande, espaçoso…. Cama europeia, mesa de computador, guarda-roupas e também acesso à loggia.
29. Há um pequeno sofá na sala.
30. À esquerda do sofá há algo como uma mesinha de cabeceira com os “tesouros” do dono: histórias em quadrinhos, um livro de chá, fotos de família….
31. Eles se casaram há relativamente pouco tempo, em agosto retrasado, e antes disso namoraram por um ano e meio, aliás, trabalham juntos na mesma empresa que gerentes. Nos conhecemos no trabalho)) Uma pequena foto do casamento pode ser vista no canto inferior direito da foto - mostra Eri-chan em um vestido vermelho
32. Na parede oposta há uma poltrona e uma cômoda com pratos festivos.
33. À direita do sofá está uma TV e um Playstation3.
34. Bem, e sem brinquedos?
35. Na parede atrás da TV existem escotilhas para alimentação e ventilação forçada. Aliás, o ar do apartamento é muito limpo.

36. Existem aparelhos de ar condicionado em todos os quartos.
37. Aqui está a segunda saída para a grande loggia (compartilhada com o quarto principal). As portas estão deslizando por toda parte - o que obviamente não é muito bom devido à má estanqueidade na estação fria. Eh, é uma pena que você não possa esmaltar, caso contrário você poderia criar outro ambiente
38. Novamente, em todas as casas novas há lavatórios com água corrente nas varandas ou galerias - para facilitar o cuidado das flores.
39. Bem, que tal uma casa japonesa sem todos os sinos e assobios!?))) Por exemplo, este aspirador robô sem fio. Aliás, na Rússia é vendido com toda a força.
40. É hora do almoço. Os proprietários os trataram com o que Deus havia enviado... Neste dia, ele lhes enviou uma grande variedade de sushi, água fria com gelo e alguns pãezinhos.
41. Eu não comi isso.
42. Mas isso quebrou tudo
43. Uma pequena digressão sobre a questão de que os japoneses gostam de pendurar coisas em seus telefones - este é um dos telefones dos proprietários.
44. Kimura-san estava brincando o tempo todo e fazendo caretas, mas falando sério e sobre o tema do post, responderei imediatamente algumas possíveis perguntas. O apartamento é novo e eles o compraram no ano retrasado a crédito. Na verdade, quase a grande maioria dos novos edifícios japoneses são vendidos a crédito por um período de 30 anos. Os juros não são muito altos, cerca de 3% ao ano, provavelmente até menos, algo em torno de 2 a 2,5%. A metragem quadrada do apartamento é de cerca de 90, o custo na hora da compra era de cerca de 35 milhões de ienes, agora é ainda menos. Sim, sim, não se surpreenda, os imóveis japoneses têm uma propriedade interessante de queda de preço após a compra, portanto esta opção não funciona como ferramenta de investimento financeiro
45. Com isso, vamos agradecer a Kimura-san e Eri-chan e nos vemos novamente!

Os apartamentos e casas no Japão são, sem dúvida, diferentes das moradias em outros países. Provavelmente só quem não tem internet não viu fotos dos famosos banheiros japoneses que lembram cadeiras elétricas, chuveiros com cadeiras de plástico e cozinhas incrivelmente minúsculas. Para mim, em geral, o tema arrumação de um apartamento, organização do espaço e design de interiores é um dos mais interessantes, por isso procuro constantemente fotos de casas de diferentes partes do mundo. Quando o Japão apareceu no horizonte e percebi que meu amor por este país estava destinado a passar por um teste prático, passei horas no YouTube, estudando como viviam os estrangeiros que lá se encontravam, e me preparei mentalmente para bater a cabeça nas portas e caminhar de lado para a geladeira: ) Na verdade, tudo acabou não sendo tão assustador. Quase. Depende de onde.

O primeiro apartamento que encontrei no Japão foi alugado no airbnb. E apesar de já ter visto as suas fotografias com antecedência, ao cruzar a soleira, a primeira coisa que notei foi a sua compacidade. Não existe nenhum corredor a que estamos habituados com bancos, ganchos e até, talvez, guarda-roupas para agasalhos. Existe apenas genkan, o local onde se tiram os sapatos, depois de passar (ou melhor, pisar) por onde se encontra imediatamente no corredor. Foi mais tarde, depois de morar em alguns outros apartamentos japoneses, que percebi que nosso primeiro apartamento era muito espaçoso e que ter uma cozinha quase separada era na verdade um luxo.

Os únicos móveis do quarto eram um sofá (que vira cama), uma mesa de centro, duas cadeiras de chão e um criado-mudo. Não havia armário neste apartamento, o que, para dizer o mínimo, causava alguns transtornos. Na foto acima na parede você pode ver aparelhos, um deles regula a temperatura da água e permite tomar banho quase sem sair do sofá, e o outro é um interfone através do qual você pode não só atender, mas também ver o seu convidado.

Da sala chegamos facilmente à cozinha. Com facilidade, pois só existe uma cortina de plástico separando-os. A cozinha é muito pequena para os padrões europeus, e ainda menor para os padrões russos (ah, onde ficam aquelas mesas de cozinha onde aconteciam as conversas mais íntimas?)

Via de regra, nas cozinhas japonesas o local onde é colocado o fogão fica um pouco abaixo da pia. Além disso, é forrado com uma proteção especial em folha grossa, cujos padrões você pode escolher de acordo com seu gosto. Realmente há muito por onde escolher, desde simples enfeites até imagens de personagens de anime.

Neste apartamento não tínhamos fogão a gás ou elétrico estacionário normal, mas sim uma versão mini com troca de cassetes de gás. Aliás, no Japão, um fogão “comum” no nosso entendimento é uma raridade. Em regra, os apartamentos estão equipados com fogões a gás para dois queimadores com alguma aparência de forno - uma grelha para um peixinho. Para tortas e pizzas você já precisa comprar um forno elétrico separado.

A pia da cozinha tem basicamente um tamanho normal, a única diferença é que há muito pouco espaço lateral, e como não há outro espaço dedicado na cozinha para o preparo de ingredientes, isso é um grande sinal de menos. Os estrangeiros que moram no Japão saem da melhor maneira que podem - cubra a pia com uma tábua e cozinhe nela ou compre armários adicionais se o espaço na cozinha permitir. O que também me chamou a atenção foi o cuidado que os japoneses têm com suas coisas. Nas lojas você encontra todo tipo de porta-copos, trapos, redes, etc. para esses fins.

Também no Japão, eles prestam muita atenção ao meio ambiente e, como resultado, possuem um sistema de triagem de resíduos bastante complexo. Caso tenha interesse farei um post separado sobre esse assunto :) No nosso apartamento a senhoria só pediu para separar garrafas plásticas e latas, embalagens plásticas e resíduos de alimentos.

Por falta de espaço na cozinha, temos que fazer pirâmides com eletrodomésticos de cozinha. É bom que no nosso caso fossem apenas três itens. Aliás, na foto ao lado das bananas está uma chaleira elétrica japonesa. A sua vantagem sobre o habitual é que não só ferve a água, mas também a mantém quente durante o tempo que for necessário.

O quarto deste apartamento fica no segundo andar, ou para ser mais preciso, no loft, como os próprios japoneses chamam esse espaço. Parece-me que este não é o uso correto desta palavra, mas os japoneses chamam muitas coisas à sua maneira, que só eles entendem. Por exemplo, a palavra inglesa mansão, que significa mansão, é usada aqui como sinônimo da palavra "apartamento".

Como você provavelmente sabe, tradicionalmente os japoneses dormem no chão em colchões especiais - futons. No começo fiquei preocupado que fosse desconfortável, já que o colchão é bem fino, mas não senti nenhuma diferença em relação à cama. Além disso, em Londres tínhamos um colchão terrivelmente desconfortável, então dormir no chão acabou sendo ainda mais confortável para mim.

Pela janela dá acesso a um pequeno terraço. Não o usamos, mas posso imaginar como é aconchegante nas noites de verão.

A vista do quarto é bastante incomum - você pode ver todo o apartamento. É óbvio que inicialmente era uma casa comum de dois andares, que mais tarde foi convertida num espaço mais criativo.

Falando em criatividade, a proprietária colocou claramente a sua alma neste apartamento, preenchendo-o com pequenos mas muito simpáticos detalhes que nos fizeram sentir em casa desde o primeiro dia.

O WC e a casa de banho estão localizados no piso térreo.

Aqui está, a estrela de muitos apartamentos, lojas e escritórios japoneses - um banheiro aquecido. Não vou elogiá-lo; na verdade, não há nada de sobrenatural nisso e definitivamente não é algo vital. Claro que numa manhã de inverno é muito mais agradável sentar-se neste do que num normal, mas tenho a certeza que depois da primeira conta de luz este problema será imediatamente resolvido com autocolantes de tecido no assento, dos quais existe custam um centavo a dúzia nas lojas locais.

Na cisterna do vaso sanitário há uma pequena pia e uma torneira de onde sai água toda vez que você dá descarga. A água é, claro, limpa. Isto é cómodo, pois pode lavar as mãos sem sair da caixa registadora, como dizem. Além disso, a frugalidade japonesa também fica evidente aqui, pois a água será utilizada na próxima descarga.

Quero avisar desde já se você estiver indo para o Japão e seu conhecimento não ultrapassar o notório konnichiwa E arigato Tenha o Google Tradutor com você, achei muito útil ao procurar o botão de descarga em um banheiro de aeroporto japonês.

A casa de banho também está equipada com lavatório. Este é o design que tenho visto com mais frequência. Do ponto de vista estético não gosto, não gosto de ficar com os meus cosméticos à vista, mas do ponto de vista prático é bastante cómodo.

A torneira tem duas posições possíveis - despeje em um jato contínuo ou de forma desconexa, como um chuveiro. Há também um pequeno armário embaixo do lavatório.

As máquinas de lavar no Japão são carregadas pela parte superior, lavam com água fria e não têm função de secagem. Neste apartamento máquina de lavar localizado em um bloco com banheiro e lavabo, mas muitas vezes é possível encontrar um layout onde é alocado espaço para ele na varanda. E imagine o prazer de lavar roupa no inverno. :)

Por alguma razão mística, não tirei foto do banheiro. Mas ela foi incluída no meu vídeo sobre este apartamento. Lá também falo mais detalhadamente sobre a sala e mostro o terraço :)

Os moradores do Japão não costumam convidar pessoas para suas casas e têm motivos para isso: os japoneses têm vergonha de mostrar onde e como moram, porque muitas casas não são tão bonitas. E em segundo lugar, isso não é aceito na mentalidade deles.

Mas a família que conheço de Osaka não tem nenhum complexo especial sobre isso, e barmoska decidiu visitar o apartamento deles e fazer uma reportagem fotográfica detalhada.

Fotos comuns que mostram como vivem os japoneses.

1. Vamos nos apresentar, à esquerda está Kimura-san e à direita está sua esposa, Eri-chan. Eles me convidaram para entrar na casa deles.

2. A entrada deles. O carro deles, um Daihatsu, está estacionado do lado de fora.

3. Eles ainda têm uma vaga de estacionamento interna embaixo da casa, mas se saírem de casa por pouco tempo, deixam o carro na saída de emergência.

4. Esta é a aparência da entrada de emergência. O vídeo porteiro também está aqui.

5. Não há muitos andares, mas nesta cidade todos os apartamentos são de vários tamanhos.

6. Na entrada de emergência estão instaladas caixas de correio e uma máquina de venda automática de bebidas.

7. Caixas brancas suspensas são locais para armazenar pacotes e encomendas não entregues. Agora eles estão em casas novas. Como esse sistema funciona? Digamos que sou morador do apartamento número 402, estou aguardando um pacote no serviço de correio Black Cat. Quando saí de casa, o mensageiro chegou.

Ele ligou para o interfone, mas quando percebeu que eu não estava em casa, deixou o pacote em uma das caixas brancas e anotou o número do meu apartamento, e depois escreveu este aviso: “Então, dizem, e então, cheguei e não te encontrei em casa, coloquei o pacote na caixa número 1.”

Depois de ler o aviso, vou até esta máquina, coloco a chave do meu computador na entrada - o computador vê que é a chave do apartamento número 402 e abre a caixa onde está meu pacote.

8. Depois da entrada principal, surge diante de nós o interior da entrada principal. Você pode sentar aqui enquanto espera pelos amigos.

9. Vídeo porteiro da entrada principal em grande plano.

10. Decorações interessantes.

11. Por segurança, nos primeiros andares dos edifícios, há um display próximo ao elevador mostrando uma foto da cabine.

12. A qualidade da imagem é excelente.

13. O elevador é confortável e a sinalização está em inglês.

14. Em muitos apartamentos, as janelas dão para uma varanda comum. Tudo está fechado com portadas de ferro.

15. É assim que fica a entrada do apartamento - uma luminária com um número, uma luminária que ilumina o chão à noite, um interfone. Uma alça para pendurar um guarda-chuva ou bolsa ao abrir a porta.

16. E aqui está o apartamento em si. À direita está a soleira branca onde todos deixam os sapatos - esta é a entrada. Depois, do corredor você entra no resto do apartamento. Há um armário no corredor.

17. Se você virar meia volta, poderá ver - À esquerda está a entrada de uma pequena sala, logo em frente está a entrada do banheiro.

18. O apartamento possui uma pequena sala, onde há uma escrivaninha, uma TV, um futon (dormem no chão) e um grande armário. As lâmpadas são todas LED, de grande diâmetro. Existem até tomadas no teto.

19. A porta que era reta. Aqui, como você pode ver, há um banheiro. O banheiro e o toalete são sempre separados no Japão. Agora, novas casas estão instalando banheiros com controles remotos.

20. Após a foto número 17, o corredor virou à direita. Existem três portas aqui. A porta da esquerda é a porta do banheiro (a primeira parte). A porta leva diretamente para a sala e cozinha. A porta à direita é outra pequena sala. Vamos ver o que há aí?

21. Outra sala de estar, mas serve de depósito para todo tipo de lixo.

22. Agora vamos direto pela porta da foto 20, que dá acesso à sala e cozinha. À esquerda há interruptores de luz em todos os quartos, no meio há um painel de controle de gás e água quente no banheiro, à direita há um interfone.

23. Em seguida fica a cozinha, onde a dona de casa prepara um almoço simples. Da cozinha tem acesso a uma pequena varanda. Uma grande geladeira side-by-side, um exaustor acima do fogão, armários para guardar utensílios e uma panela grande à vista. Atrás da geladeira há uma porta que dá para o banheiro. Existem duas entradas para a casa de banho - uma pelo corredor (foto número 20) e a segunda pela cozinha.

24. Porta para varanda da cozinha.

25. O que tem no banheiro. Pia grande, armários espelhados para armazenamento de produtos cosméticos. À esquerda na parede está um painel de controle auxiliar do banheiro - a partir daqui você pode controlar as funções da secadora, sauna ou ar condicionado. A porta se reflete no espelho do próprio banheiro.

26. À esquerda há uma máquina de lavar, um pouco à direita você pode ver a porta do corredor.

27. E este é o banheiro. Que beleza. Preste atenção ao chuveiro e ao chão. No Japão, é costume tomar banho não no banheiro, mas em pé (ou sentado) aqui, neste plástico áspero. Há um ralo de água (uma pequena escotilha embaixo da banheira). O espelho reflete dois painéis de controle - um para o banheiro, outro para outras funções (sauna, etc.).

28. Vamos voltar para a sala. Logo atrás de você, se você olhar a foto 23, fica a entrada do quarto principal. Este é o quarto principal. O quarto é amplo, espaçoso, com cama europeia, mesa de computador, guarda-roupas e acesso à loggia.

29. Há um pequeno sofá na sala.

30. As mesinhas de cabeceira com os “tesouros” do proprietário ficam localizadas à esquerda do sofá. Quadrinhos, livro de chá, fotos de família.

31. Um jovem casal se casou recentemente e já namorava há um ano e meio. Eles trabalham na mesma empresa e no mesmo cargo - gerentes. Nos conhecemos no trabalho. Você pode ver uma pequena foto do casamento, a noiva com um vestido vermelho.

32. Na parede oposta há uma poltrona e uma cômoda com pratos festivos.

33. À direita do sofá está uma TV e um PlayStation 3.

34. Bem, e sem brinquedos?

35. Atrás da TV na parede existem escotilhas para abastecimento e ventilação forçada. O ar do apartamento é muito limpo e fresco.

36. Existem aparelhos de ar condicionado em todos os quartos.

37. Aqui está a entrada para a segunda loggia (compartilhada com o quarto principal). Todas as portas são deslizantes. No tempo frio pode ser frio.

38. Todas as varandas e casas possuem lavatórios com água corrente – para facilitar o cuidado das flores.

39. As casas japonesas são todas com sinos e assobios. Por exemplo, um aspirador robô sem fio, muito popular na Rússia.

40. No almoço comeram uma grande variedade de sushi, água fria com gelo e pãezinhos.

41. Nem tudo pode ser comido

42. E ele comeu tudo

43. Os japoneses preferem colocar o que quiserem no celular.